72 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 152 m² · constr. 1925 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 280 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593620408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
72032593620408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 44 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 23 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 182 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 922 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 631 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 569 274 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 194 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 610 776 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 98 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 420 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 426 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 669 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 936 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 515 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 854 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 329 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 630 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.