73 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 166,8 m² · constr. 2025 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 483 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593620413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
72032593620413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 75 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 177 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 42 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 240 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 769 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 749 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 268 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 522 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 288 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 212 $ Poids 53 % |
| 7 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 324 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 396 042 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 113 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 396 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 741 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 476 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 605 $ Poids 46 % |
| 12 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 327 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.