68 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 97,9 m² · constr. 1900 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593620579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
72032593620579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 16 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 345 $ Poids 80 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 218 $ Poids 79 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 762 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 110 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 913 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 178 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 551 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 457 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 979 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 182 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 446 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 109 433 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.