67 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 136,2 m² · constr. 1930 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593620755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
72032593620755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 42 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 507 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 250 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 435 457 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 363 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 408 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 656 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 553 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 56 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 378 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 413 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 233 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 411 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 262 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 211 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 135 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 944 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 694 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 243 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 656 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 385 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.