61 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 77 m² · constr. 1968 · terrain 1 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593621508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
72032593621508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 41 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 388 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 406 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 772 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 182 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 292 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 795 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 948 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 686 $ Poids 27 % |
| 7 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 645 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 694 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, Rue Lacombe, Oka 2024-03-28 · 474 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 239 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.