59 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 87,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593621668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
72032593621668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 15 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 524 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 894 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 550 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 361 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 108 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 179 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 356 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 989 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 510 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 833 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 168 440 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 403 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 382 011 $ Poids 54 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 511 $ Poids 51 % |
| 9 | , Oka 2025-10-09 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 511 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 788 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 371 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 620 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.