55 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
683 100 $
Autre · 1 538 $/m² · 444,1 m² · constr. 1976 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593621997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
72032593621997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 050 732 $ Poids 31 % |
| 2 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 170 698 $ Poids 27 % |
| 3 | 113, rue Belleville, Oka 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (2 737 $/m²) 397,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +216 286 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 259 261 $ Poids 18 % |
| 4 | 339, rue Girouard, Oka 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 823 $/m²) 318,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +176 866 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 034 350 $ Poids 9 % |
| 5 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +239 987 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 173 691 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 958 m · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge −22 816 $ | 282 775 $ Poids 6 % |
| 7 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 648 916 $ Poids 4 % |
| 8 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +223 297 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 227 626 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.