64 Rue OLIER · Oka
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593622486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
72032593622486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 34 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 71 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 599 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 432 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 787 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −9 141 $ | 181 029 $ Poids 65 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 390 $ Poids 63 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 390 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 936 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 525 664 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 311 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 123 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 344 999 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 423 434 $ Poids 56 % |
| 11 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 707 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 258 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 619 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.