56 Rue OLIER · Oka
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593622702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
72032593622702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 45 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 221 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 470 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 206 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 534 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 516 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 57 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 385 018 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 167 $ Poids 66 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 053 $ Poids 64 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 467 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 373 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 102 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 539 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 187 499 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.