70 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 118,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593623024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
72032593623024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 58 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 67 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 633 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 581 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 389 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 648 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 669 $ Poids 60 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 421 187 $ Poids 58 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 421 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 447 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 62 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 546 $ Poids 56 % |
| 11 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 587 908 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.