67 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 168,3 m² · constr. 1985 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593624021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
72032593624021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 68 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 408 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 349 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 170 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 730 469 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 855 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 328 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 917 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 349 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 651 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 444 $ Poids 57 % |
| 8 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 425 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 858 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 661 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 690 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 667 023 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 331 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 572 $ Poids 51 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 855 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 689 930 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 598 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 734 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.