59 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593624766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
72032593624766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 379 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 555 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 113 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 593 457 $ Poids 77 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 084 $ Poids 70 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 084 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 631 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 220 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 921 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 274 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.