57 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 120,6 m² · constr. 2023 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 496 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593624947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
72032593624947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 134 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 983 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 542 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 243 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 844 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 388 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 443 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 219 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 355 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 603 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 959 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 508 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.