57 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 108,7 m² · constr. 1955 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593630268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
72032593630268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 35 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 272 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 438 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 488 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 419 $ Poids 88 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 296 $ Poids 77 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 128 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 354 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 353 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 438 984 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 625 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 882 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −17 368 $ | 189 295 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 590 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 182 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.