53 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 128,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593630469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
72032593630469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 38 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 352 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 289 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 170 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 526 796 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 466 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 332 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 430 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 344 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 296 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 138 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 410 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 244 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 942 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 615 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 016 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.