54 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 89,9 m² · constr. 1875 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593631273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
72032593631273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 19 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 157 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 912 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 592 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 382 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 104 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 841 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 170 863 $ Poids 61 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 345 $ Poids 60 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 345 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 291 693 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 524 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 126 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 005 $ Poids 51 % |
| 12 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 802 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.