47 Rue CÈDRES · Oka
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 104,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593633407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
72032593633407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 44 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 354 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 464 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 355 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 435 149 $ Poids 79 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 302 $ Poids 77 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 644 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 187 117 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 852 $ Poids 69 % |
| 11 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 921 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 696 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 286 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.