51 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 158,5 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 361 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593635500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
72032593635500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 453 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 549 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 768 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 338 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 521 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 641 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 595 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 649 691 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 243 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 721 110 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 310 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 462 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +600 $ | 136 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 103 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 688 939 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 882 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 320 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 803 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 327 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 577 797 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.