47 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593635872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
72032593635872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 303 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 503 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +14 626 $ | 213 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 511 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 648 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 524 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 752 $ Poids 74 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 409 $ Poids 73 % |
| 9 | , Oka 2025-10-09 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 409 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 622 519 $ Poids 70 % |
| 11 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 675 $ Poids 65 % |
| 12 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 633 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.