6 Rue LAFONTAINE · Oka
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 111,7 m² · constr. 1955 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593640508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
72032593640508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 46 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 196 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 755 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 394 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 444 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 424 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 223 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 549 $ Poids 72 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 873 $ Poids 71 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 444 518 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 829 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −17 368 $ | 192 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 634 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 868 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.