26 Rue LEFEBVRE · Oka
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 280,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593643714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
72032593643714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 836 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 075 983 $ Poids 47 % |
| 2 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 996 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 905 267 $ Poids 44 % |
| 3 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 553 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +64 378 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 645 485 $ Poids 31 % |
| 4 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 999 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +75 521 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 813 910 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 975 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 995 436 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 403 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +81 657 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 806 860 $ Poids 17 % |
| 7 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 975 451 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.