23 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
570 600 $
Autre · 2 842 $/m² · 200,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 411 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593643921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
72032593643921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 66 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 406 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 724 326 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 688 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 280 $ Poids 58 % |
| 3 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 824 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 976 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 624 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 508 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 411 $ Poids 50 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 356 406 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-15 · 848 m · Vendu 682 000 $ (3 448 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 709 683 $ Poids 45 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 541 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 601 947 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 212 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +66 349 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 793 891 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 374 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 263 $ Poids 43 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 173 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.