43 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 147,1 m² · constr. 1989 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593645395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
72032593645395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 64 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 533 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 211 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 629 105 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 443 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 622 228 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 683 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 324 737 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 642 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 556 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 387 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 305 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 559 403 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 342 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 619 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 301 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 683 287 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 027 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 698 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 541 090 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.