5 Rue TRANCHEMONTAGNE · Oka
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 153,2 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593651487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
72032593651487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 57 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 342 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 502 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 422 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 95 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 743 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 595 658 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 373 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 034 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 281 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 661 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 331 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 143 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 531 356 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 401 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 634 060 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 428 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 415 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 126 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.