20 Rue LEFEBVRE · Oka
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593652503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
72032593652503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 31 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 49 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 378 075 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 238 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 222 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 279 $ Poids 93 % |
| 4 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 495 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 463 224 $ Poids 80 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 392 $ Poids 74 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 718 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 647 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 199 222 $ Poids 71 % |
| 9 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 873 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 648 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 654 955 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 407 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 526 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.