19 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 342,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 530 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593653384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
72032593653384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 89 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 974 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 007 015 $ Poids 36 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 820 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +164 326 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 200 944 $ Poids 21 % |
| 3 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 919 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −86 160 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 930 724 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +66 711 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 071 040 $ Poids 11 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 969 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +163 719 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 102 676 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 972 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +177 590 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 915 979 $ Poids 10 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 606 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 663 412 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 331 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 890 203 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −154 559 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 044 816 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 261 m · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 962 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 939 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 281 654 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.