20 Rue RICHARD · Oka
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 126,9 m² · constr. 1977 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593653952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
72032593653952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 212 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 552 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 561 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 867 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 32 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 493 071 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 68 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 302 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 274 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 553 033 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 860 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 476 262 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 017 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 408 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 572 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.