15 Rue CÈDRES · Oka
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 155,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593654257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
72032593654257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 67 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 508 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 706 566 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 732 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −14 886 $ | 357 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 638 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 268 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 090 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 317 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 748 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 286 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 116 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 675 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 194 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 893 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 261 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.