33 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 220,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 549 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593656341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
72032593656341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 798 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 765 778 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 424 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 819 007 $ Poids 56 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 730 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 756 774 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 801 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 624 855 $ Poids 49 % |
| 5 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 572 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 954 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 372 901 $ Poids 38 % |
| 7 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 936 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 807 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 562 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −82 769 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 980 224 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 774 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +88 994 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 888 084 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 672 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 719 279 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 705 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 920 721 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 413 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 787 466 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.