32 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 201,8 m² · constr. 1980 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593661566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
72032593661566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 327 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 709 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 753 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 973 $ Poids 55 % |
| 3 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 909 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 340 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 542 $ Poids 49 % |
| 5 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 605 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 605 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 603 122 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 384 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 597 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 386 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +68 300 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 779 567 $ Poids 41 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 357 252 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 837 460 $ Poids 32 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 494 $ Poids 30 % |
| 12 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 425 579 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.