31 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 190,7 m² · constr. 1950 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593661723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
72032593661723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 336 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 615 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 758 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 292 023 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 916 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 409 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 686 296 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 455 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 076 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 250 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 367 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 085 $ Poids 46 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 347 863 $ Poids 41 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 386 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 788 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 375 475 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 066 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.