30 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 317 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593661807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
72032593661807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 48 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 218 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 479 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 126 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 987 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 144 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 477 204 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 366 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 407 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 874 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 730 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 124 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 999 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 507 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 681 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 701 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 502 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 426 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.