16 Rue RICHARD · Oka
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593662198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
72032593662198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 58 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 685 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 491 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 598 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 583 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 206 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 266 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 125 593 $ Poids 62 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 363 514 $ Poids 51 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 363 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 417 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 082 $ Poids 51 % |
| 9 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 421 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Lacombe, Oka 2025-01-09 · 131 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 765 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 612 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.