14 Rue RICHARD · Oka
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 297,4 m² · constr. 1956 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 442 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593662315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
72032593662315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 932 553 $ Poids 44 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 904 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +72 877 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 109 494 $ Poids 38 % |
| 3 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 624 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +83 879 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 683 571 $ Poids 22 % |
| 4 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +102 894 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 841 282 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +85 238 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 024 195 $ Poids 20 % |
| 6 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 001 086 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 270 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +105 993 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 831 196 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 292 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 832 584 $ Poids 10 % |
| 9 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 957 $ Poids 8 % |
| 10 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 921 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 420 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +129 281 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 822 143 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 773 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 366 431 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.