10 Rue RICHARD · Oka
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 141,3 m² · constr. 1966 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593662571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
72032593662571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 21 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 522 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 458 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 383 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 847 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 551 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 100 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 492 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 314 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 339 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 546 908 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 513 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 602 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 270 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 531 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 046 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 405 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 618 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 687 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.