11 Rue RICHARD · Oka
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 217,7 m² · constr. 2002 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 484 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593662866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
72032593662866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 82 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 243 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 811 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 673 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 621 801 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 757 040 $ Poids 47 % |
| 4 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 972 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 026 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 822 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 003 $ Poids 43 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 748 612 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 463 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 715 810 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 221 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 355 $ Poids 33 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 370 702 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +83 046 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 877 986 $ Poids 26 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 249 $ Poids 24 % |
| 12 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +66 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 893 302 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.