11 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
836 300 $
Autre · 3 129 $/m² · 267,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 400 $
Rôle antérieur 959 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593664156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 700 $
Valeur bâtiment
720 700 $
Rôle antérieur
959 100 $
ID provincial
72032593664156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 89 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 702 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 048 730 $ Poids 55 % |
| 2 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 538 m · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −22 816 $ | 218 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 851 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −50 627 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 883 077 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 846 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 649 $ Poids 41 % |
| 5 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 728 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 632 280 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 857 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 972 047 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 280 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +61 866 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 787 069 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, Sainte-Anne, Oka 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 825 $/m²) 230,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 836 $ Poids 18 % |
| 9 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 954 604 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.