16-18 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 95,6 m² · constr. 2017 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593664360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
72032593664360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 55 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 460 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 212 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 560 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 636 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 353 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 495 168 $ Poids 72 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 042 $ Poids 66 % |
| 9 | , Oka 2025-10-09 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 199 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 129 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 220 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 560 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 671 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.