29 Rue LACOMBE · Oka
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 109,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593664980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
72032593664980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 40 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 178 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 380 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 183 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 396 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 684 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 465 765 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 443 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 200 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 518 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 529 966 $ Poids 66 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 039 $ Poids 65 % |
| 9 | , Oka 2025-10-09 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 039 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 480 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 659 413 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.