9 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
883 700 $
Autre · 1 611 $/m² · 548,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 500 $
Rôle antérieur 1 396 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593665565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
1 291 800 $
Rôle antérieur
1 396 000 $
ID provincial
72032593665565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Sulpice, Oka 2025-12-05 · 696 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 49 % |
| 2 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 38 % |
| 3 | 200 à 202A, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +12 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 025 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 848 m · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +100 805 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 392 980 $ Poids 31 % |
| 5 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 26 % |
| 6 | 93, rue des Cèdres, Oka 2024-12-17 · 776 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 26 % |
| 7 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 335 671 $ Poids 21 % |
| 9 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 691 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +157 289 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 1 262 688 $ Poids 19 % |
| 10 | 113, rue Belleville, Oka 2024-08-05 · 677 m · Vendu 1 088 000 $ (2 737 $/m²) 397,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +216 286 $ · Ajust. superficie +206 515 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 445 521 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 748 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 271 804 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 435 m · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge +9 126 $ | 314 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.