27 Rue LACOMBE · Oka
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593673206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
72032593673206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 32 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 476 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −9 141 $ | 185 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 442 015 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 352 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 611 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 656 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 537 930 $ Poids 76 % |
| 6 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 669 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 499 $ Poids 70 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 384 $ Poids 64 % |
| 9 | , Oka 2025-10-09 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 290 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 126 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 140 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 450 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.