22 Rue DUPAIGNE · Oka
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593673616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
72032593673616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 49 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 198 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 121 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 515 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 454 $ Poids 87 % |
| 4 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 575 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 477 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +8 227 $ | 211 350 $ Poids 80 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 231 $ Poids 67 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 367 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 505 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 657 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 615 664 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.