20 Rue DUPAIGNE · Oka
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 140 m² · constr. 1981 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 297 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593673744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
72032593673744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 56 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 332 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 172 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 615 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 382 515 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 190 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 584 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 142 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 583 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 103 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 124 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 360 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 967 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 833 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 509 416 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 398 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 631 188 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 850 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 316 474 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 350 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.