6 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 131,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593674266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
72032593674266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 56 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 548 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 608 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 197 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 92 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 196 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 482 253 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 222 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 560 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 937 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 731 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 703 097 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 85 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 117 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 237 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 961 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.