22 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 116,2 m² · constr. 1978 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593676582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
72032593676582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 51 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 378 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 528 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 396 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 618 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 840 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 683 $ Poids 72 % |
| 7 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 840 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 656 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 219 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 217 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 459 210 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 311 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 890 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 340 $ Poids 50 % |
| 12 | , Oka 2025-10-09 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 239 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.