14 Rue CHAMPLAIN · Oka
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593678499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
72032593678499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 55 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 83 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 665 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 388 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 494 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 55 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 489 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 596 378 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 577 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 627 711 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 755 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 670 869 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 756 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 544 141 $ Poids 51 % |
| 12 | , Oka 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 206 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.