10 Rue CHAMPLAIN · Oka
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593678706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
72032593678706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 619 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 516 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 305 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 609 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 651 835 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 565 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 28 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +914 $ | 212 982 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 310 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 449 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 74 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 109 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 510 555 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 621 849 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.