107-109 Rue EMPAIN · Oka
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 307,3 m² · constr. 2024 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 583 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593679509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
697 300 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
72032593679509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 94 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 306 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 105 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 194 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +92 863 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 266 630 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 299 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +119 218 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 981 606 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 376 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +102 389 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 161 746 $ Poids 27 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 522 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 122 749 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 416 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 984 457 $ Poids 11 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +95 510 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 727 061 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 624 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +120 506 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 977 709 $ Poids 9 % |
| 9 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 247 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −128 056 $ · Ajust. âge +54 093 $ | 1 041 270 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 618 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 584 $ Poids 7 % |
| 11 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 097 256 $ Poids 5 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 826 613 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.