19 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 172,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 751 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593682041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
72032593682041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 761 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 424 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 194 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 757 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 238 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 021 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 600 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 521 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 661 131 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 975 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 354 644 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 338 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 254 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 392 364 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 221 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 561 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 909 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 856 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 628 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 427 385 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.