11 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 188,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 678 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593682968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
72032593682968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 108 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 263 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 838 $ Poids 54 % |
| 3 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 866 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 588 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 167 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 610 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 681 808 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 291 753 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 926 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 372 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 706 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 465 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 410 231 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 064 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 804 $ Poids 40 % |
| 12 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 345 917 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.